2019.04.06

パークコート南麻布の現地レビュー・建築状況

マン格

続けてパークコート南麻布の現地レビューです。
2019年4月6日現在の建築状況も合わせて写真でご紹介します。

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現地周辺情報

公式ホームページ上では、「麻布十番から徒歩5分」と記載されています。
しかしながら、駅徒歩5分というのは、麻布十番駅の一番南端の1番出口からの徒歩距離になります。
“麻布十番” と聞くと、麻布十番商店街をイメージされる方も多いと思いますが、商店街までは徒歩8分程度かかりそうです。

また、大江戸線は南北線よりも北に位置していることに加え、駅も地下深くなっているため、ホームまでは徒歩10分程度必要になるため注意が必要です。

本物件はの東側が麻布通り沿いとなり、交通量はそれなりに多い場所となります。
また、西側にはガソリンスタンドがあります。資産価値的にはマイナスポイントではありますが、小規模であり、大きな影響は無さそうです。マンション高層階であれば景観や匂いもあまり気にならないのではないでしょうか？

また、1LDKを中心に取り上げているためあまり学区は気にならない方も多いかもしれませんが、当マンションの隣の隣が港区立東町（ひがしまち）小学校になります。外国籍者向けの国際学級もある国際色豊かな小学校らしく、学力や教育レベルも相応に高いようなのでお子様をもつファミリー層にはプラスになるでしょう。

現在の建築状況は以下の通り15階の内、7〜8階部分までが完成し、ブルーシートで覆われている状態です。公式HPでの竣工予定時期は2020年6月とありますが、予想以上に建築が進んでいる印象を受けました。

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