プラウド高田馬場 現地周辺レビュー・建築状況
以前ご紹介したプラウド高田馬場の現地周辺をうろついてきました。
2020年2月15日現在の建築状況も合わせてご紹介します。
現地周辺状況
駅からのアクセス
現地まではJR・東西線の高田馬場駅を出てすぐのさかえ通りを抜けて、徒歩4〜5分程度です。
さかえ通りを抜けたところで橋を渡る必要があり、他のルートを経由するとかなり遠回りになってしまうため、実質にさかえ通りルートしか使えないでしょう。
周辺地図を見るをお分かりのように、スーパー、ドラッグストア、カフェ、コンビニ、ジム等ほとんどなんでも揃っています。
こちらがさかえ通りの入り口付近の写真です。
見ていただくとお分かりのように、かなりごちゃごちゃしています。大衆居酒屋がかなり多く、大学生も多いため平日夜は非常に騒がしくなります。残念ながらおしゃれなお店は殆ど見当たりません。
また、韓国料理店も多いせいか外国人が非常に多いため、ファミリーや女性は気になるかもしれません。
代替ルートがあれば良いのですが、他のルートでは10分程度かかってしまいます。毎日ここを通るのは少々厳しいですね。
周辺環境
現地の目の前を神田川が流れています。洪水ハザードマップの危険ランクも3〜4であるため災害リスクは心配です。実際に神田川の水位を見てみるとほぼ最低位になっており、溢れることはあり得ないとは感じますが、最近は予想できないレベルの自然災害が多発しており油断はできないですね。
また、現地の目の前は東京富士大学があります。平日は大学生がうろつくため、閑静な住宅街とは言えません。やはり立地柄学生向けの賃貸マンションや、単身者向け分譲マンションにしたほうが良かったと思います。
周辺にはあまり高い建物がなく、神田川沿いになっているため、圧迫感は少なそうです。
建築状況
2020年2月15日現在ではまだ基礎工事中でした。
まとめると、立地は良いものの住環境は悪いです。さかえ通りはゴミゴミしており、治安も良いとは言えないため、ファミリー層や女性にはあまりオススメできません。
学生か若い独身男性向けの立地です。
