2019.04.03

新築マンションレビュー / 対象マンションと9つの評価基準

マン格

以下記事で数件オススメのマンションをご紹介しましたが、今後はより詳しいレビューを掲載していく予定です。ちなみに私は自宅マンションを既に購入しましたが、2軒目の購入を検討中です。
尚、独身（もしくはDINKS）でも購入できる資産性の高いマンションを中心に取り上げていくため、対象マンションは以下を想定しています。

対象マンション

エリア：都心23区（主に港区、千代田区、渋谷区、文京区、新宿区）
価格帯：〜7,000万円程度
広さ：30㎡〜60㎡
駅距離：徒歩5分程度まで

評価基準

評価基準は以下の通りとし、最高点数を50点としています。
評価項目を設定し、合計点数で比較しやすいようにしています。

今後、以下評価基準を用いて新築マンションをご紹介していきます。

評価項目	評価ポイント	最高点
価格	価格の妥当性（割安感あるほど点数高）	10
立地	最寄駅・路線の利便性、ブランド力、周辺環境	5
駅徒歩	1分➡︎5点、3分➡︎4点、5分➡︎3点、7分➡︎2点、それ以上➡︎1点	5
ブランド	デベロッパーおよびマンショングレードのブランド力	5
間取り	間取りの綺麗さ	5
規模	総戸数（多いほど点数高）	5
共用施設	共用施設の充実度	5
維持費	管理費・修繕積立金、借地の場合は借地代等の維持費	5
その他	その他特記事項に応じて加算（何も無ければ3点）	5
合　計		50

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