2019.05.24 2019.05.24

ピアース神楽坂レジデンスの現地レビュー・建築状況

マン格

先日ご紹介したピアース神楽坂レジデンスの現地レビューです。
2019年5月4日現在の状況も写真でご紹介します。

物件評価・価格予想は以下リンクをご参照ください。

Contents

現地周辺情報
- 駅からのアクセス
- 周辺環境
建築状況
まとめ

現地周辺情報

駅からのアクセス

駅からは徒歩2分の表示になっていますが、前回の記事でもお伝えの通り、かなり傾斜がきついです。写真は当マンションから神楽坂駅までの上り坂です。（手前がマンション、奥左手が神楽坂駅）写真で見ると少しわかりづらいですが、結構足腰に負担がかかります。

駅からマンションまでの道は神楽坂通りほど人通りは多くなく、静かな環境です。

周辺環境

徒歩1分の立地には「日本で一番オシャレな神社」としても紹介された（ほんと？笑）赤城神社があります。赤城神社までは、以下2枚目写真の階段まで徒歩10秒、階段の上が赤城神社に繋がっています。神社好きにはたまらない立地ですね。

また、意外に感じるかもしれませんが、神楽坂駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア等が複数店舗あり、日常的な買い物も非常に便利です。

種類	店名	マンションからの徒歩
コンビニ	ローソン神楽坂駅北店	徒歩2分
コンビニ	ファミマ神楽坂上店	徒歩2分
スーパー	神楽坂 KIMURAYA	徒歩4分
スーパー	よしや SainE 神楽坂店	徒歩4分
ドラッグストア	ココカラファイン神楽坂上店	徒歩6分
ドラッグストア	くすりの福太郎神楽坂店	徒歩7分

建築状況

現地の状況は以下の通り、まだほとんど建物は建っておりません。
奥側（北側）におよそ4〜5階建のマンションがあるため、中層階以上はある程度眺望のよい部屋になりそうです。また、南側には低い建物しかないため、低地にも関わらず意外と日当たりは悪くなさそうです。

まとめ

現地は神楽坂通りのおしゃれなイメージとは少し違下町感のある雰囲気です。
それでも神楽坂駅までは体感でも徒歩3〜4分程度、買い物利便性も高い立地になります。
小規模マンションであること、及び低地に位置している点はネックとなりますが、どのような価格設定になるのか楽しみです。

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