独身が購入すべきマンション 3つの条件②（1LDK編）2019年3月時点
前回の記事では独身が購入すべきマンションの条件を紹介させて頂きました。
今回は具体的な物件名を挙げてご紹介したいと思います。（完全に独断と偏見による選定ですのでご了承ください）
1. おすすめマンション 1LDK編
- パークコート文京小石川 ザ タワー / 43㎡ 6,700万円台〜
- パークコート南麻布 / 30㎡、37㎡、40㎡ 価格未定
- パークハウスアーバンス渋谷 / 31㎡、37㎡ 価格未定
1. パークコート文京小石川 ザ タワー
ダントツで1番のオススメになります。
なんといっても春日駅直結の立地は唯一無二であり、希少性抜群です。個人的に今まで春日駅は路線・駅ともにそこまで魅力を感じていなかったのですが、再開発により魅力ある街に変貌しそうですね。春日駅直結のインパクトにより霞んでしまっていますが、後楽園駅まで徒歩2分というのも丸の内線ユーザーにはありがたいですね。
もちろん大規模パークコートですし、共用設備は立派です。
本来は私もこちらの物件購入を検討していたのですが、入居が少し先になってしまうことと、別物件（購入物件）で値引きがあったため最終的には見送りました。
面積は43㎡と若干広めの1LDKのため価格は7,000万円近くになりますが、資産価値の観点では（現時点の選択肢の中では）今後も期待できると思います。
都営大江戸線・三田線「春日」駅直結。3駅5路線利用可。山手線内側最大級の再開発プロジェクト。地上40階建、全577邸。伝統が宿り、先進を纏う、文京区最高層タワーレジデンス。1LDK～4LDKの多彩なプランバリエーションを用意。
パークコート文京小石川 ザ タワー公式HP
2. パークコート南麻布
こちらは麻布十番駅から徒歩5分のパークコートになります。前回の記事で条件として掲げた「徒歩3分」には届かないものの、パークコートには珍しく1Kや1LDK住居の供給数が多いのが特徴です。
特に1LDKは30㎡、37㎡、40㎡と選択肢も多く、独身者にとってはありがたいプランニングになっています。
既に2LDKは販売開始しており、残り数戸となり完売目前です。このご時世にしてはかなり好調な売れ行きだったようです。
一方、モデルルームの担当者に1LDKの販売について確認したところ、4月以降に販売開始になるとのことでした。価格は未定になりますが、2LDKの最安は坪単価480万円前後だったことを考慮すると、2階の30㎡が4,980万円〜（坪548万円）といったところでしょうか？（あくまでも勝手な推測です）
「グランドラウンジ」という名のサロン兼スタディスペースが設けられているのも個人的には惹かれます。ここで勉強したかった〜！
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分、東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩9分。地上15階建、全143邸の「パークコート南麻布」誕生。
パークコート南麻布 公式HP
3. パークハウスアーバンス渋谷
こちらも駅距離は6分となりますが、再開発真っ最中の渋谷が最寄駅になります。
正直なところ、本物件はモデルルーム見学はしておりませんし、あまり詳しく分析はできていないのですが、渋谷駅徒歩6分の1LDKはかなりの強みですね。
ネックとしては間取りが縦長になっていることと、総戸数84戸に対し、地権者住戸が53戸という点も気になります。
オススメ度としてはパークコート文京小石川 ザ タワーやパークコート南麻布には劣りますが、渋谷が好きな人や渋谷近辺に勤務の方にとっては有力な選択肢になると思います。
JR山手線をはじめ全10路線利用可能な「渋谷」駅より徒歩6分。大人の隠れ家のように佇む次代のコンパクトレジデンス。1DK・2LDK中心「ザ・パークハウス アーバンス 渋谷」。物件エントリー開始！
ザ・パークハウスアーバンス渋谷 公式HPより
2. おすすめマンション 2LDK編
2LDKについては別記事でご紹介しています。
